مما لا اختلاف عليه أن الاستثمار في مجال العقارات يعد أحد أكثر أشكال الاستثمار ضماناً وأماناً، كما أنه مجال استثماري يحقق مكاسب عالية ليس لها منازع من بين المجالات الأخرى، وخاصة إذا ما تم اتخاذ القرارات الصحيحة بناءً على معطيات السوق وتحليلاته، وبالرجوع لاستشارات الخبراء والمتخصصين، علاوةً على ذلك فإن الاعتماد على قواعد الاستثمار العقاري الأساسية تساهم بشكل كبير في نجاح العملية الاستثمارية، والتي من بينها اختيار الموقع الصحيح للعقار؛ فتملك شقق للبيع في دبي داون تاون على سبيل المثال يحتمل فرص ربحية عالية مقارنةً بالشقق الواقعة في مناطق نائية، وعلى ذلك يمكن القياس.
ومما يمكن ذكره أن الاستثمار العقاري في دبي ينقسم إلى شكلن رئيسيين: الاستثمار المباشر وغير المباشر، فالاستثمار المباشر يتم عن طريق العمل على تملك أي من أنواع العقارات المختلفة بصورة مباشرة، كشراء أرض أو شقة، أو العمل على بناء أي نوع من العقارات وعرضه للبيع أو التأجير، أما الاستثمار غير المباشر فإنه يتم عن طريق صناديق الاستثمار العقاري، وفي هذا الخيار يتم استثمار رأس المال مع أحد هذه الصناديق ليقوموا هم بدورهم باستثمارها في تملك العقارات، فلا يكون للمستثمر دور مباشر وإنما يحصل على حصته الربحية فقط.
وأما فيما يتعلق بمدة الاستثمار فهي كذلك تنقسم إلى قسمين رئيسيين هما الاستثمار قصير الأجل والأخر طويل الأجل، فيعتمد الاستثمار قصير الأجل على ما يسمى في مجال الاستثمار بالمضاربة الاستثمارية، وهو القيام بالشراء من فلل أو محلات أو شقق دبي للبيع، ثم العمل على صيانتها وتطبيق الإصلاحات المطلوبة فيها وإضافة بعض التغييرات ليتم بعد ذلك إعادة عرضها للبيع أو التأجير وتحقيق الربح، أما بالنسبة للاستثمار طويل الأجل فيقوم على تملك الأراضي والشقق والعقارات المختلفة ثم تركها لفترات طويلة حتى ترتفع قيمتها السعرية، ثم يعمدون لبيعها أو تأجيرها وتحقيق نسب ربحية عالية جداً.
علاوةً على ما سبق، فإن أهم ما يجب مراعاته عند التخطيط للدخول في سوق العقارات هو عمل الدراسات البحثية وجمع المعلومات حول هذا السوق وحالته، كما من المهم الاستفادة من نصائح الخبراء والمستثمرين السابقين لتكون البداية الاستثمارية قوية كفاية.